Продается ПСН., Набережные Челны г, Мензелинский тракт 35Б - Набережные Челны

Воскресенье, 8 января 2023

Параметры объявления

Город: Набережные Челны, Республика Татарстан
Адрес: Набережные Челны
Тип предложения: Продам
Цена: 101 490 000 руб.
Общая площадь, м²:1492.5
Этажей в здании:2

Контактные данные

Контактное лицо Нургалиева Диана Искандаровна
Телефон 8432122901

Текст объявления

Предлагаем помещения свободного назначения на территории Торгово-ярмарочного комплекса «Шелковый путь» в г. Набережные Челны, на трассе М7.

Месторасположение: на первой линии вдоль федеральной трассы М7, что обеспечивает удобные подъездные пути и хорошую визуальную доступность с обеих сторон транспортной магистрали
Автодорога №1, в районе которой находится комплекс, проходит через весь город, от Старого города, ГЭС, ЗЯБ до границ Нового города, и соединяется с ул. Мензелинский тракт кольцевой дорогой, с двухсторонним движением, каждое направление имеет две-три полосы.

Общая площадь 1 492,5 кв. м.

Целевая аудитория объекта: жители Набережных Челнов (533 тыс. чел.), Нижнекамска (238 тыс. чел.), Елабуги (73 тыс. чел.), Альметьевска (157 тыс. чел.), Мензелинска (17 тыс. чел.), Менделеевска (22,3 тыс. чел.) и ближайших поселков и деревень, общей численностью около 89,70 тыс. человек.

Здание готово к эксплуатации.
Предполагаемые виды использования:
— Торговая деятельность;
— Офис;
— Гостиничная деятельность – хостел;

Инфраструктура – продуктовый магазин низких цен «Светофор», сортировочный центр «ОЗОН», магазин электроинструментов «ТехноБаза М-7».

Вдоль магистрали находятся автозаправочные и газовые станции, станции техобслуживания автомобилей, автосалоны, автомойки, кафе-столовые, транспортные компании, ОАО «Риат», АО «Ремдизель», Индустриальный парк «Челны» и другие организации.

Преимущества объекта
— Первая линия, федеральная трасса М-7;
— Наличие всех коммуникаций;
— Здание готово к эксплуатации;
— Наземный паркинг и удобные подъездные пути;
— Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания;
— Имеется зона разгрузки/погрузки товара (дебаркадер).

Это отличная возможность для Вас! Почему?
— Вы получаете реальный дополнительный доход;
— Вы имеете инструменты для диверсификации инвестиций;
— Вы не берете на себя лишние риски.

Заинтересованы или остались какие-то вопросы?
Звоните нам прямо сейчас и мы предложим для Вас специальные условия!

Брокер коммерческой недвижимости
«DiGroup — недвижимость и финансы».

От собственника. Без комиссии.